2024年11月19日，马耳他移民局通过发布2024 年马耳他永久居留计划第2号修正案，正式官宣了马耳他永居新政。新政不仅提高了投资额度，还限制了部分随行子女的年龄，对于想要通过购房或租房获得马耳他永居身份的申请人影响较大。具体详情请看下文。
马耳他永居项目
马耳他永居计划（Malta Permanent Residence Programme，MPRP）是一项以房地产投资和政府资助为基础的投资移民计划，也可以被称为马耳他黄金签证。申请人可以通过购买或租赁符合条件的房产，最多一家四代人同时获批马耳他永居。马耳他又是四位一体国家，持马耳他永居卡可以在申根区国家自由通行。
马耳他永居新政变化
根据最新的法律公告，2025年1月1日起，所有申请马耳他永居计划的申请人都必须满足最新申请要求，包括：
- 资产证明：50万欧元（包括15万金融资产），或65万欧元（包括7.5万金融资产）；
- 管理费：5万欧元；
- 随行家属管理费：5000欧元/人；
- 符合条件的投资：在马耳他或戈佐岛购买37.5万欧元的房产，或在马耳他或戈佐岛租一套年租1.4万欧元的房产；
- 捐款：购房者捐款3万欧元，租房者捐款6万欧元。原则批准函签发后八个月内支付；
- NGO捐款：2000欧元；
- 随行家属管理费：5000欧元/人
- 购买健康保险；
- 无犯罪记录，等等。
新旧政策对比
顺景顾问团队通过对比分析新旧政策，总结出了马耳他永居计划新旧政策对比表格，供大家更直观地了解政策变化和趋势。
| 对比项目 | 旧政 | 新政 |
|---|---|---|
| 管理费 | 4万欧元 其中1万欧元应在递交申请后一个月内支付， 剩余3万欧元应在递交申请后两个月内支付。 | 5万欧元 其中1.5万欧元应在递交申请后一个月内支付， 剩余3.5万欧元应在递交申请后两个月内支付。 |
| 政府捐款 | 购房途径：2.8万欧元 租房途径：5.8万欧元 | 购房途径：3万欧元 租房途径：6万欧元 |
| NGO捐款 | 2000欧元 | 不变 |
| 投资额 | 购房途径：30万欧元 租房途径：根据地区，1万欧元或1.2万欧元 | 购房途径：37.5万欧元 租房途径：不分地区，1.4万欧元 |
| 资产证明 | 50万欧元（包括15万金融资产） | 50万欧元（包括15万金融资产），或65万欧元（包括7.5万金融资产）； |
| 随行家属费用 | 无。 如果配偶、父母或祖父母人拥有符合条件的房产，则缴纳7500欧元。 受抚养子女无。 | 包括受抚养子女在内的所有随行家属每人1万欧元。 （包括5000欧元管理费和5000欧元捐款）。 |
| 受抚养子女年龄要求 | 18岁以下未成年，或经济不独立的未婚成年子女 | 18岁以下未成年，或未满29岁的经济不独立的未婚成年子女 |
| 保险要求 | 疾病保险单 | 健康保险 |
综上，新政直接提高了马耳他永居的移民成本。而为了锁定旧政策的优势，申请人需要在2024年12月31日前递交包括表1、表10、POA授权以及声明在内的申请材料，并在2025年4月前补充完整材料。该项目目前仅剩一个多月的旧政窗口期，建议有意向的申请人尽快行动，抓住机会，避免额外支出！
